楼市一周:新房上蹿下跳,法拍房持续高烧!!

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长沙买房压力最小

上海宜居房地产研究院发布《全国50城房价收入比研究》,2019年上半年50个典型城市的市盈率,长沙买房压力最小。

所谓的房价与收入比是指房价与城市家庭年收入的比率。

从上半年50个典型城市的排名来看,前五个城市是深圳、三亚、北京、上海、厦门。

最后五个城市是长沙、韶关、乌鲁木齐、烟台、沈阳。

尽管长沙近年来房价大幅上涨,但过去几年房价一直处于低位,经济发展势头强劲。人均可支配收入多年来一直在快速增长,并且是50城中唯一一个房价收入比低于7的城市。其他几个城市是东北和西北的二线城市和三,四线城市。

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长沙法拍房折扣率

公共冰山指数公布了“30城法拍冰山指数排名”,显示了30个城市的法律贴现率和法律竞争指数。此表格可用于作出一般判断。

1,法律贴现率低于85%,对应房屋市场比较凉爽,越低越冷淡

2,竞争指数低于6,相应的房地产市场比较冷,越低越冷淡。

3.部分城市调控严格,法拍市场有一定的独立性。

例如,长沙有严格的监管,法拍市场成为破限购的一个渠道

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本周开盘

吴光旺红龙方东国际终于走到了尽头。从开始到清盘,但不到一年。

地铁,商业,枫树山小学和优惠的空白价格确实带动了销售浪潮。

第30周(2019.7.22-2019.7.28)监测了8个住宅项目的开业,开业认购率为88%;

监测两个商业公寓项目开业,开业认购率为60%。