新城控股退出上海三个住宅开发项目 合作方接盘

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新城控股退出上海三个住宅开发项目合作伙伴的收购

澎湃新闻

在实际控制人的影响下,新城控股的房地产业务继续萎缩回血。

除了将新收购的项目上架并萎缩到前线,即使在一线城市,该项目尚未投入,已经坚决撤回。据消息称,新城控股已经退出了上海这个一线城市的三个住宅用地的开发。

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新城控股愿景中国数据地图

在此之前,新城控股已宣布转让两批15个项目的股权和债务,涉及转让面积87.92万平方米,规划建筑面积171.42万平方米。

据知情人士透露,这三个地点分别位于上海市金山区枫泾镇,青浦区华新镇和奉贤区南桥新城。总面积198,400平方米,规划建筑面积304,400平方米。

根据上海土地市场的资料,位于金山区枫泾镇的JSFJ单位威海华发投资有限公司于2019年5月31日由华发股份有限公司拍卖,底价为11.45亿美元。元。

该地块规划为普通商品房,地积比率1.4,面积104,600平方米,规划建筑面积14.64万平方米,交易底价7820元/平方米。

申请招标的公司包括平湖悦君实业有限公司,招商局蛇口工业区控股有限公司和太仓珠冲商务咨询有限公司。这三家公司由新城控股,招商局蛇口拥有或控制。和金地集团分别。

此后,该地块由华发公司,新城控股和招商局蛇口共同开发。新成控股撤离后,合伙人接管了他们的股份。

7月12日,金山区政府公布了金山区枫泾镇JSFJ-单元10A-01A的施工方案。负责该地块开发的项目公司是上海华晶枫泾房地产开发有限公司的股东。仍然是华发股份,没有新的城镇控股或投资蛇口。

奉贤区南桥新城15单元27A-02A区域地块于6月18日售出。获奖者为融侨集团拥有的上海荣盛投资管理咨询有限公司,竞标价14.49亿元。它是0.13%。

该地块计划为普通商品房,转让面积54,100平方米,容积率1.6,规划建筑面积86,600平方米,交易底价16,723元/平方米。

参与土地招标的申请还包括由中国金茂控股的新城控股和上海金茂投资管理集团有限公司控股的平湖悦君实业有限公司。

参与该地块开发的房地产开发商透露,该地块由融侨集团,新城控股和中国金茂共同开发。目前,新城控股已决定退出,合伙人将接管股份。

另一块地块是青浦区华新镇新丰路东侧的25-01地块。它于7月8日售出。获奖者是上海建工集团拥有的上海建工东圃房地产有限公司,总值13.97亿元。总价格具有竞争力,保费率为0.14%。

转让公告显示,该地块计划为普通商品房,转让面积为39,700平方米,容积率为1.8,规划建筑面积为71,400平方米。

申请竞标的公司包括中国企业拥有的上海润珠房地产有限公司,新城控股拥有的平湖悦顺实业有限公司,保利发展有限公司所属的上海保利房地产有限公司,上海金茂投资由中国金茂拥有。管理集团有限公司

参与该地块开发的人士表示,该地块将由新城控股,上海建工和中国金茂共同开发。之后,新城控股将退出,股份将由合伙人接管。

澎湃新闻回顾新城控股母公司新城发展宣布,这三个项目今年前七个月没有进入公司的土地通讯录。

为什么新城市的宣布没有显示一线城市的土地获胜。一些地方企业向新闻解释说,公司宣布的土地是已经确认的土地,这些土地未能完成或合作土地的工商业程序没有改变。不会出现在确认土地清单中。

除了退出该项目,Metro Holdings还尽一切努力出售这笔钱。 8月2日,新城发展未公布的经营数据显示,今年1至7月,公司实现销售额1469.51亿元,比上年同期增长29.29%;累计销售面积1270万平方米,同比增长37.90%。新任董事长王振华的儿子王小松宣布,公司2700亿元的年度销售计划将保持不变。

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在此之前,新城控股已宣布转让两批15个项目的股权和债务,涉及转让面积87.92万平方米,规划建筑面积171.42万平方米。

据知情人士透露,这三个地点分别位于上海市金山区枫泾镇,青浦区华新镇和奉贤区南桥新城。总面积198,400平方米,规划建筑面积304,400平方米。

根据上海土地市场的资料,位于金山区枫泾镇的JSFJ单位威海华发投资有限公司于2019年5月31日由华发股份有限公司拍卖,底价为11.45亿美元。元。

该地块规划为普通商品房,地积比率1.4,面积104,600平方米,规划建筑面积14.64万平方米,交易底价7820元/平方米。

申请招标的公司包括平湖悦君实业有限公司,招商局蛇口工业区控股有限公司和太仓珠冲商务咨询有限公司。这三家公司由新城控股,招商局蛇口拥有或控制。和金地集团分别。

此后,该地块由华发公司,新城控股和招商局蛇口共同开发。新成控股撤离后,合伙人接管了他们的股份。

7月12日,金山区政府公布了金山区枫泾镇JSFJ-单元10A-01A的施工方案。负责该地块开发的项目公司是上海华晶枫泾房地产开发有限公司的股东。仍然是华发股份,没有新的城镇控股或投资蛇口。

奉贤区南桥新城15单元27A-02A区域地块于6月18日售出。获奖者为融侨集团拥有的上海荣盛投资管理咨询有限公司,竞标价14.49亿元。它是0.13%。

该地块计划为普通商品房,转让面积54,100平方米,容积率1.6,规划建筑面积86,600平方米,交易底价16,723元/平方米。

参与土地招标的申请还包括由中国金茂控股的新城控股和上海金茂投资管理集团有限公司控股的平湖悦君实业有限公司。

参与该地块开发的房地产开发商透露,该地块由融侨集团,新城控股和中国金茂共同开发。目前,新城控股已决定退出,合伙人将接管股份。

另一块地块是青浦区华新镇新丰路东侧的25-01地块。它于7月8日售出。获奖者是上海建工集团拥有的上海建工东圃房地产有限公司,总值13.97亿元。总价格具有竞争力,保费率为0.14%。

转让公告显示,该地块计划为普通商品房,转让面积为39,700平方米,容积率为1.8,规划建筑面积为71,400平方米。

申请竞标的公司包括中国企业拥有的上海润珠房地产有限公司,新城控股拥有的平湖悦顺实业有限公司,保利发展有限公司所属的上海保利房地产有限公司,上海金茂投资由中国金茂拥有。管理集团有限公司

参与该地块开发的人士表示,该地块将由新城控股,上海建工和中国金茂共同开发。之后,新城控股将退出,股份将由合伙人接管。

澎湃新闻回顾新城控股母公司新城发展宣布,这三个项目今年前七个月没有进入公司的土地通讯录。

为什么新城市的宣布没有显示一线城市的土地获胜。一些地方企业向新闻解释说,公司宣布的土地是已经确认的土地,这些土地未能完成或合作土地的工商业程序没有改变。不会出现在确认土地清单中。

除了退出该项目,Metro Holdings还尽一切努力出售这笔钱。 8月2日,新城发展未公布的经营数据显示,今年1至7月,公司实现销售额1469.51亿元,比上年同期增长29.29%;累计销售面积1270万平方米,同比增长37.90%。新任董事长王振华的儿子王小松宣布,公司2700亿元的年度销售计划将保持不变。

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