土拍9连挂!新梅江、辛庄领衔 56万方宅地即将入市

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最近,天津的土地供应热潮猖獗。截至目前,共有18宗新地块即将在9月出让,供应量已较8月供地计划总额翻了一番。除了大量的新土地供应外,土地利用规划和板块的位置价值也非常明亮。

8月2日晚,天津河西新梅江,津南莘庄,宁河桥北新区被列为新宅基地,总土地面积21.6万。 8月5日下午,滨海高新区海洋科技园区4个住宅用地+1纯商业服务用地上架,总面积超过279,000平方米,从宝District区释放的10万平方米的房屋。它将在九月爆发。

乔北新区或英刚只需要一个新盘

根据上市顺序,位于宁河区桥北新区滨水东路南侧的济宁市第一个住宅用地(

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情节的近似位置

在价格方面,土地起价约为4.1亿元,相当于初始楼面价3,549元/平方米;最高价格为5.2亿元,最高楼层价格约为4501元/平方米。当报价达到最高价格时,将根据首次达到最高价格的人确定获胜者。

乔北新区最后一次开放是在今年5月底。新城区获得了宾翠东路南侧和光明路东侧的总面积,总价为4.079亿元。楼面价格为2025元/平方米。该网站包含一个自给自足的零售业务,建筑面积不少于90,000平方米,将为该地区增加一个新的购物中心。

目前,恒大皇家景观半岛,新城榕树住宅,蓝光金津湾,保利天辉,滨江国际,东圃均义学院等新板块平均价格在9,000-12,000元/平方左右。仪表。从新房的平均价格和土地转让价格和规划要求来看,18号宅基地将建成一个性价比较高的新盘。

在1号线延长线旁边补充宅基地

上市的晋津南白(挂)

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文件显示,有住宅,商业,24所小学,12个幼儿园和公园绿地,土地面积.4平方米。其中,住宅用地近84,000平方米,容积率不超过2.0。在未来,它还将推广高层产品。

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该地块周围有海河医院和白塘口小学等医疗和教育设施。济南永旺骡城距离东南约1.3公里。在交通支援方面,该地块北侧距离地铁1号线延长线 - 双双北路站约1公里。该生产线预计将在年底开业。

7月3日早些时候,首创最高价20.1亿元,招标教育建设资金9500万元,争夺新庄津南(挂)住宅用地

在新房市场方面,莘庄板块目前有少数项目,如月山县和金地艺术城乐府的首创,价格范围约为18,000-23,000元/平方米。然而,从去年年底宣布的12X-01-01和02个单位的港新区的部分区域规划来看,莘庄板块通过整合原有的工业用地积累了大规模的住宅用地等待进入市场和闲置的土地,预计将形成新的住房市场。持续供应。

12号线“路过”新梅江

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金西梅(挂)

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在轨道交通方面,河西街区距离地铁6号线梅林路站约300米。此外,上市文件还显示“该区块东侧的梅林路有12号线地铁” 。据报道,规划中的地铁12号线从北部的北辰双清和南部的西青大寺开始。它通过除和平区以外的所有六个区。双地铁的祝福将为项目居民的日常出行带来更多便利。

新梅江板块的最新土地转让可以追溯到2018年12月,而绿城的18亿元土地转让在河西区沁水路与庐山路交叉口东南侧的宅基地。楼面价格为22,833元/平方米。目前,该板块的新板块主要是金梅里,新恒公园,天津泉云村和余江台等高端项目,价格区间约为-元/平方米。

滨海高新区第五组正在上架

今天下午,滨海高新区海洋科技园集中了4个住宅用地和1个纯商业用地,总起价27.71亿元。具体而言,五块地块总面积超过279,000平方米,其中住宅用地面积约为238,000平方米,初始总价约为24.2亿元,初始楼面价约为4897-5104元/平方米。宅基地的地积比率约为2.0-2.1,未来将形成一个规模较小的高层住宅区。

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情节的近似位置

在地理位置上,街区西侧毗邻金海湖风景区;东侧毗邻中西环高速公路,轨道交通B1线第九街站正在建设中;现有红星美凯龙的南侧和发展中的滨海新城五岳广场,交通,商业和休闲设施潜力巨大。

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2019年3月,振业收购了位于集团中部的住宅,商业和教育用地,总价格为8.01亿元。住宅楼面价格为8026元/平方米。对于新房,滨海五岳广场现有的住宅产品将进入市场,平均价格为元/平方米。

中关村科技城小区建设47,000平方米的自营业务

宝迪金宝(悬挂)2018-037号由住宅和商业服务用地组成。它位于西环北路与宝中路,中关村大道和龙一路交汇处。其中,第二类住宅用地有四类:东至王都北路,南至衡山路,西至龙一路,北至中关村大道;商业用地四至:东至纵三路,南至恒益路,西至北环路,北至宝中路。

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情节的近似位置

其中,住宅用地为65,064.20平方米,建筑面积比不超过1.8。鉴于建筑物的高度限制,未来将推动小型高层产品。该地块采用定价竞争直接销售,直接投标商业用地的规划商业用地面积。起拍价为最高价4838万元,约合人民币2275元/平方米。

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此外,受让方必须拥有商业建筑面积不小于47,000平方米的商业用地。招标自持商品房建筑面积达到95,400平方米的最高限额时,将转为教育建设资金投标阶段。投标人教育建设资金起价50万元,用于京津中关村科技城中小学。建设幼儿园等公共设施。

去年7月,宝安中关村科技园区以京丰中关村科技城发展有限公司的成交价格以4.56亿元的底价出售,底价为4256元/平方米。目前,小区已经推出了中关村新世界的纯新盘,规划平房,小高楼,主体单位是80-105平方米的2 -3住宅,第一个开放时间待定。