上海8月租赁市场成交持续走高 高端房源租金微涨

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来自21世纪房地产市场中心的最新统计数据显示,8月份,上海房屋租赁市场成交量较7月份增长10%以上,部分中心城区高端住房租金因需求增长略有上升。

需求增加导致营业额增加 8月份,上海浦东商南、南黄埔、杨浦内环路、南卢湾等地的出租屋数量比上个月增长了20%左右。有不同类型的需求。 在传统的学区,如南黄埔,随着新学期的临近,一些陪同家长在重点学校周围租房子。在保山大学、浦东商南等租金丰厚的地区,租金交换交易最近相当活跃。在浦东世纪公园等行业,外国租户的回归导致高端租赁市场交易的回升。

一些高端板块租金小幅上涨 据21世纪房地产陆家嘴分公司经理介绍,8月份,该行业高端住宅的租金水平较之前的低水平略有上升,比今年年初上升了约10%。 以代表性建筑仁恒滨江公园为例。三套房子中187平方米的月租金约为20,000元。今年年初,类似房屋的月租金为17,000至18,000元。目前的租金水平与24,000至25,000元的历史高点相比仍然不小。

一些外围部门的买家在购买房产后将其挂牌出租,供应量的增加也促进了交易量的增加。 在松江九亭板块,随着轨道交通9号线将于今年内通车至徐家汇,该板块未来的出行将更加方便。 许多投资者和自住购房者将九亭的房子挂牌出租。其中,投资者预计房屋会升值,而自住购房者则在等待9号线二期开放入住。