北京公积金变脸南京无变化 连缴满6个月可申贷

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9月13日晚,北京住房公积金管理中心出台了新的公积金政策。节约储金"承认房屋和贷款"。与此同时,存款额与存款年限挂钩,每年存款10万笔贷款。 其他城市会遵循北京的新政策吗?紫金山记者从南京住房公积金管理中心了解到,南京的公积金政策没有改变。他可以在连续6个月付清全部款项后申请贷款。购买首套公积金的最高贷款额为每人50万元,夫妻双方每户100万元。

北京:120万英镑的贷款需要11年才能存入公积金。

据了解,过去北京公积金的最高贷款额度为120万元,存款期限不会影响贷款额度。新政策出台后,贷款额度将与借款人住房公积金存款期限挂钩,最高贷款额为120万元,每年贷款10万元。 这将对只需要它的年轻顾客产生最大的影响。

例如,如果你是一名22岁的大学毕业生,就职后开始存入公积金,你通常需要存款11年以上,即大约34岁,如果你能借到120万元。

南京:你可以连续6个月还款后申请公积金贷款。

那么,南京公积金的政策改变了吗?记者从南京住房公积金管理中心了解到,情况没有变化。

据报道,今年4月1日,南京增加了公积金贷款额度。购买第一套住房的最高贷款额度由每人30万元调整为每人50万元,夫妻双方的贷款额度由每户60万元调整为每户100万元,购买第二套住房的贷款额度仍为每人30万元,夫妻双方的贷款额度为每户60万元。 同时,购房者只要连续足额缴存公积金超过6个月,且贷款金额与缴存期限无关,就可以申请公积金贷款。

当然,并不是每个人都可以按照最高限额借公积金。 据介绍,南京公积金的贷款额度主要根据借款人的还款能力确定。具体计算公式为:借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例×个人还款能力系数×12(月)×实际贷款期限

南京规定商品房最长贷款期限不超过30年,购买二手房最长贷款期限不超过20年。 申请贷款时,借款人实际年龄与贷款申请期限之和原则上不得超过法定退休年龄。 由于年轻人的贷款期限很长,大多数年轻买家仍然可以使用公积金的贷款上限。

此外,根据南京住房公积金管理中心发布的2018年半年度报告,南京公积金的“储备库”相对充足 截至2018年6月底,南京市住房公积金存款总额为1925.73亿元,存款余额为770.77亿元,同比分别增长17.71%和13.68%

紫金山记者钱剑芬