地产洗牌:一年没了680亿 王健林成“最惨”富豪?

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原标题:一年内损失680亿英镑!王健林成为“最差”富人?房地产业开启财富重组之源:数据宝藏

根据福布斯最新数据,王健林的财富从去年的1566.3亿元下降到今年的883.9亿元,排名从去年的第4位下降到今年的第14位,每年缩水682.4亿元

据福布斯中国网站报道,福布斯7日公布了2019年中国富豪榜,共有400名中国富豪榜上有名 马云以2701.1亿元的财富位居榜首。马花藤以2545.5亿元的净资产位居第二,他每年都和他“竞争”首富的位置。许家印仍然是一个旅游胜地,净资产为亿元。

退役的马云仍然稳稳地位居富豪榜榜首,但曾经是首富的王健林却营养不良。

据统计,王健林的财富从去年的1566.3亿元下降到今年的883.9亿元,排名从去年的第4位下降到今年的第14位,每年缩水682.4亿元,甚至没有进入前10名 他应该是“钱包”缩水最大的最富有的人之一。

就在几天前,据报道王健林的独生子王思聪也被列为遗嘱执行人,涉及财产1.51亿元

这两个曾经在资本市场占据统治地位的父子面临新的危机吗?当时,各种各样的投机活动猖獗。

买,卖,从买到卖

滑铁卢后首富的陨落

2017年,福布斯全球富豪榜公布,王健林以313亿美元的净资产超越李嘉诚成为亚洲首富。

据媒体统计,截至2017年初,王健林拥有200多家万达广场、10多家万达城市、80多家五星级酒店、1300多家全球影院、2家美国电影公司、1家英国游艇公司、无数名画和古董.

那时,王首富是众人瞩目的焦点。

但很快,2017年6月22日,市值2000亿美元的万达和复星集团在同一天遭遇“股票和债务双重屠杀”。 万达的股票同时暴跌。万达的电影当天接近极限,市值缩水逾60亿元。

一切都源于那天的谣言。据财新网报道,银监会要求银行调查包括万达、复星和浙江红黑在内的几家企业的授信和风险分析。调查对象大多是近年来海外投资激烈、银行敞口较大的民营企业集团。

另一方面,万达是当时海外投资的典型例子,尤其是在娱乐资产方面。

王健林从此开始了“财富缩水”的道路

有好几个传言说万达的资本链濒临崩溃,但都被王健林更大规模的“买卖”新闻所取代

2017年7月,王健林将13个文化旅游项目卖给容创孙宏斌,套现438.44亿元。旗下77家酒店打包出售给富力酒店,套现199.06亿元。

同月,柳南万达广场、枣庄万达广场、盐城万达广场和焦作万达广场的100%股份相继出售。 北海万达广场、福州万达广场、九江万达广场、雅安万达广场和辽阳万达广场由民生信托控股

万达大规模降低杠杆

2018年1月,万达集团宣布腾讯与JD.com、苏宁、融创联合成立财团,投资340亿元收购万达商业14%的股份

2018年2月,万达电影宣布将以77.94亿元的总价格出售其12.77%的股份,阿里巴巴和风投持有股份。 同月,万达还出售了马德里竞技17%的股份,这是该体育集团旗下的海外资产

随后,万达先后清算了空英国、澳洲、美国、西班牙等多个海外资产,并出售了万达文化管理100%的股份

2018年12月,他以27.18亿元的价格出售了他唯一的保险执照,万年的生命,9亿股。买方是中国绿城。

2019年2月12日,万达百货将其全部37家店铺出售给苏宁易居,据报道售价不超过80亿元。

经过一系列运营后,万达的扩张步伐明显放缓 当然,杠杆降低的副产品也随之而来,那就是王健林的资产开始大规模缩水。

但好消息是,尽管万达摆脱困境的想法正逐渐被市场接受。

尽管王首富“下跌”的原因很多,但万达作为一家房地产公司,放眼整个市场并不是特例。

货币供应紧张,400家住房企业在一年内倒闭

住房企业的财富重新洗牌和打击

由于房地产行业的政策调整,“寒冬”的声音早已传到市场。 资金紧张和融资困难已成为全国住宅企业的日常事务。

根据人民法院公告网的公告,截至10月31日,2019年被宣布破产的房地产相关企业共有412家,平均每天有1.4家房地产企业破产 仅在9月份,就有多达50家住房公司宣布破产。

与去年全年458家破产的住房企业相比,今年的速度显然要快得多

而“压垮骆驼的最后一根稻草”是债务

据恒大研究院统计,截至2018年底,住房企业主要渠道计息负债余额将达到20.3万亿元,预计2019-2021年到期,其中2019年到期将达到6.8万亿元。

统计显示,从2018年到2021年,住房企业的债券总额超过1万亿元。

与此同时,违约事件也越来越多:截至今年10月,住房企业相关债券违约22起,累计违约金额超过100亿元。

破产的房地产企业大多是中小企业,集中在三线和四线城市。 虽然中小住宅企业已经成为摆在他们面前的“先烈”,但实际上,财力雄厚的大型住宅企业也举步维艰。

据媒体报道,三生鸿业、伊尹股份有限公司、圣华业有限公司等房屋公司相继发生事故。其中,三生鸿业的许多项目大面积关闭,被媒体称为“破产倒计时”。

伊尹集团在500亿英镑债务的沉重压力下,由于资本链断裂,宣布破产和重组。

*ST中国前三个季度亏损50.49亿元,资不抵债。

随后,许多房地产公司宣布了他们的项目。在云南城头陆续转让的同时,SOHO中国突然宣布准备出售高达80亿美元的房产。

尽管SOHO中国出售的传言是真是假,但整个房地产企业“生存困难”的基调似乎已经定下来。

很久以前,中国的富豪榜是由房地产老板主导的。在前10名中,除了马云和花藤,几乎所有人都被房地产领袖瓜分了。 今天,住房市场正在经历巨大的变化。随着王健林和其他房地产大亨的财富缩水,隐藏在背后的也许更多的是“住房不投机”背景下的房地产行业财富重组

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(原标题:一年内损失680亿英镑!王健林成为“最差”富人?房地产行业开启了财富的大洗牌)