物业开消防栓试水 家具店成“水帘洞”损失上百万元

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近日,海口市市民冯女士致电举报,她是海口海秀中路南方国际大厦杜明润源家居广场的业主。4月16日晚,房产打开消防栓开关测试水,导致水从喷头喷出,流入商场,吸收商场内的家具,造成100多万元损失。 对此,海口惠斯物业服务有限公司南楼管理处经理告诉记者,他们按照消防部门的要求进行了水质检测,在打开阀门之前已经贴出通知,告诉商户关闭阀门,损失多少应由专业权威评估机构确定

物业打开消防栓试水, 店里家具被浸坏损失上百万元

从天花板流出的水

物业打开消防栓试水, 店里家具被浸坏损失上百万元

淹没的家具

商家:酒店打开消防栓测试水,店内变成“水幕洞穴”

4月26日中午,记者采访了南国际大厦一楼杜明润源家居广场规划总监王先生。他说,他们租用了大楼2至6层的商店,出售各种家庭必需品,如织物、皮革沙发和木制家具。 4月16日18点左右,大楼物业经理海口惠斯物业服务有限公司的工作人员,以消防部门要求检查消防系统等为由,打开位于大楼15层的水阀进行试水。导致大量的水从位于第三层的出水口流出。 水从天花板流下二楼,对许多家具造成湿损坏。 “看这张照片。水从天花板流出。这家商店已经变成了一个“水幕洞穴”。据我们统计,这套家具的通水面积为760平方米,损失超过100万元。 “王说,他们在2013年与业主签订了租赁合同,同意在4个月内完成消防检查,并重新投入使用。 然而,到目前为止,该建筑的消防检查尚未完成,在过去两年中,他们错失了许多商机。

王说海口惠斯物业服务有限公司没有正式的物业管理入楼手续。它既没有与开发商签订物业管理服务合同,也没有业主的委托书。

物业:已提前张贴通知,通知商户关闭阀门。

记者没有在南方国际大厦找到物业办公室。 记者随后通过电话联系了海口惠斯物业服务有限公司南国际大厦物业管理部主任谢志明。然后他来接受记者的采访。 谢志明介绍说,南国际大厦是一个“半成品”,原开发商已经逃到国外。 在进入大楼之前,该物业与开发商和一些业主达成了协议。该协议规定,海口惠斯物业服务有限公司将预付资金,以改善该建筑的一些设施。该建筑投入使用后,海口惠斯物业服务有限公司将进入该建筑从事物业管理。 该物业已与一楼和二楼的许多业主签署了书面“协议”等。进入大楼进行物业管理。

谢志明说,4月15日,该物业收到海口消防局的通知,要求他们调试消防系统。4月16日上午,该物业贴出通知,告知商户关闭阀门,做好协调工作。 “他们没有做好准备工作。水来自喷头。我们不是故意的。 ”谢志明说,在发现大量水从三楼、一楼和地下车库流出后,物业仅在大约3分钟后关闭了供水阀 谢志明说,商家说100多万元的损失只是他们的单方面声明,实际损失应该由专业权威机构进行评估。

商人的家具被损坏,损失惨重。警察局拒绝立案。

据报道,商人的家具遭到损坏,损失惨重。 事件发生后,杜明润源家园广场的一些商户向海口大同派出所报案。 大同派出所的警察记下了海口惠斯房产和杜明润源的相关人员的笔记 在大同派出所,记者看到了当时的警官石斌提供的海口惠斯物业服务有限公司张贴的“通知”照片,照片上写着:“接到市消防局的通知,今后该建筑将进行消防系统检查。请要求所有企业关闭阀门,做好合作。” “大同派出所的官员认为,该房产不是故意的,不符合立案条件,所以暂时不会立案。

4月26日,杜明润源家园广场的一些商户向海口市龙华区政法委和龙华公安局书面反映了他们的要求 龙华区政法委书记陈奇伟要求大同派出所尽快查明事实并给出意见。

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昨天,记者来到海口龙华区住房保障中心采访 该中心物业办公室的相关负责人表示,龙华区相关部门此前曾多次在大同街道办事处组织业主、商户和物业公司讨论此事。 一般来说,住宅区是由物业公司在发展商完善所有相关设施后管理的。 南方国际大厦是一个“半成品”项目。据他们了解,业主、物业及其他相关方已投入资金改善相关设施,以振兴项目。正因为如此,问题变得更加复杂。

据介绍,根据《海南经济特区物业管理条例》的规定,住宅物业的前期物业管理和建设单位应当通过招标方式选聘具有相应资质的物业服务企业。投标人数少于3人或者住宅楼数量少的,当地市、县、自治县人民政府物业管理部门可以通过协议选择和聘用具有相应资质的物业服务企业。 南方国际大厦至今未通过消防验收。不具备入住条件,不能按照上述规定选择物业公司。因此,海口惠斯物业服务有限公司进入南方国际大厦时,不能到住建部备案。

“该物业公司具有合法的物业管理资质证书,但至今尚未见到初步物业管理服务合同等原始材料。 负责人表示,协调会议期间,物业方确实提供了与开发商签署的协议和业主签署的物业管理《协议》(复印件),但这些材料只是签字,没有盖章,杜明润源质疑这些材料的真实性。 这些材料是否真实有效,应由司法鉴定机构在经过司法程序后,按照法定程序进行鉴定。

消防部门:消防系统的调试是物业自己的事。

海口市消防支队龙华大队潘主任表示,消防部门发现南方国际大厦消火栓系统和自动喷水灭火系统在去大楼检查后无法正常启动,需要整改后才能投入使用。 消防系统的维修和调试是物业自己的事,消防部门只负责验收。 4月16日15点左右,海口消防支队的监督员前往南方国际大厦进行检查,但当物业打开阀门进行试水时,监督员已经离开。 消防栓由物业在没有消防人员在场的情况下调试。 “据我们所知,应该是喷水管连接不正确,导致水流出来 潘局长说,南方国际大厦的各方之间有很多纠纷,建议通过法律手段解决。

(原标题:物业打开消防栓试水,商店家具被记者罗安明浸湿并损失数百万元)